Kdyby mi někdo v době mého dospívání naznačil, že jednou budu bydlet v domě, kde funguje Společenství vlastníků jednotek SVJ a lidé tu na společných schůzích řeší vše, co souvisí s provozem bytového domu, asi bych se mu vysmál. Co bych dělal v nějakém bytovém domě, když bydlím s rodinou v krásném rodinném domku, který mi zřejmě jednou připadne v dědictví? Ono se to ale tak semlelo, že rodinný dům už nemáme a SVJ je teď přesně jednou z mých životních priorit.

Naštěstí v našem domě bydlí rozumní lidé a je tu velmi schopný předseda SVJ, takže mohu obrazně řečeno „klidně spát“, ovšem takto to nemusí fungovat všude v republice. Mohou se naopak objevit místa, kde to velmi skřípe, a to z nejrůznějších důvodů. Proč svěřit do správy bytový dům raději externímu správci, který je spolehlivý a zabrání různým drobným přehmatům a někdy i vážným problémům, a který si pohlídá i GDPR – SVJ ochranu osobních údajů https://www.homepartner.cz/gdpr-svj-ochrana-osobnich-udaju/?

Líný předseda. Představte si, že máte v domě velmi schopného a chytrého správce, ale je to tzv. „líný Honza“. Než se dokope k nějaké činnosti, dojde k pořádnému průšvihu a to se pak projeví na problémech celého domu. Takovému správci bych dům raději vůbec nesvěřoval, i kdyby měl IQ přes 140.

Neschopný předseda. Další nepříjemností je neschopný předseda, který svou snaživostí může připomínat Hujera z filmu „Marečku podejte mi pero“. Takový člověk nezvládá svou práci, zapomíná, unikají mu důležité souvislosti, nereaguje na legislativní změny, takže ve finále to přináší opět problémy všem obyvatelům domu.

Vypočítavý předseda. Toto je snad tou nejnebezpečnější variantou předsedy SVJ. Tuneláři, podvodníkovi, úplatkáři a zloději opravdu nepatří do rukou správa bytového domu, pokud tohle dopustíte, můžete mít problémy mnohem vážnější než ve dvou předchozích variantách neboli jak to vyjádřil jeden z mých kamarádů: „smíchu se nezdržíte“.